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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98.25 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

630 000 € Référence 633

A propos de ce bien

Coup de coeur !!

À vendre, au cœur du quartier recherché des Plans à Saint-Laurent-du-Var, maison mitoyenne des deux côtés de 98 m² habitables, avec garage, terrasses et jardin en restanques, le tout au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine et terrain de pétanque.

Cette villa familiale se compose comme suit :

Niveau principal (rez-de-chaussée) : trois chambres, dont deux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle de l’aéroport de Nice jusqu’au Cap d’Antibes. Une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Les chambres sont toutes équipées de la climatisation.
Niveau inférieur : spacieux séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant et placard technique accueillant la chaudière gaz individuelle. Ce niveau donne accès à une terrasse conviviale idéale pour les repas en extérieur.
Extérieurs : en contrebas, un espace barbecue d’environ 30 à 40 m², puis un petit jardin aménagé en restanques, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage privatif complète ce bien.

La maison bénéficie également des équipements de la copropriété : piscine, espaces verts et terrain de pétanque.

Proximité des commerces, supermarché, pharmacie et lycée.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 98 m²
Prix de vente : 685 000 € HAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : environ 1 500 €/an
Nombre de lots dans la copropriété : en cours
Procédures en cours : Non
Taxe foncière : en cours
DPE : 111 kWh – GES : 21 kg CO2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 98,25 m²
carrez 98,25 m²
séjour 31,73 m²
3 chambre(s)
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue mer
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 630 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 1 488 €

Plan de sauvegarde Non

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