ORTEU Delphine Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.5 m²

Nice (06000)

350 000 € Référence SNM_630

A propos de ce bien

3 pièces traversant SUD/NORD de 66.5m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble NIçois très bien tenu et bien habité. En plein coeur du quartier des fleurs, à 400m du jardin Alsace Lorraine et du tramway, 700m de la promenade des Anglais et de ses plages, venez decouvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une belle entrée en carreaux de ciments, d'un séjour et d'une chambre au calme plein sud avec vue dégagée sur de beaux hôtels particuliers Niçois et des jardins verdoyants, d'une seconde chambre au nord, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cet appartement lumineux et en tres bon état a conservé tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, grandes fênetres, hauteur sous plafond de plus de 3m. Notez que salle de bain, toilettes et buanderie disposent de fenêtres et que les charges sont maîtrisées car le chauffage et l'eau sont en accès individuels. Une visite s'impose!

DPE: E (259 kWh/m²/an) / E (56 kgCO²/m²/an). Le DPE passera probablement en D avec la reforme du 1er janvier 2026

Quote part des charges annuelles: 1500€/an / Taxe foncière: 1300€

Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,50 m²
carrez 66,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue dégagée
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 18 apt et 7 cave

Quote part annuelle des charges 1 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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